Светлой полосой на черном фоне кризиса американского рынка недвижимости стало падение ставок по ипотеке до рекордно-нового уровня за последние без малого два месяца. Как сообщает ипотечный брокер Фрэдди Мак, ссылаясь на Associated Press, это рекорд последних тридцати лет! В цифрах процентные ставки по фиксированным ипотечным кредитам в Соединенных Штатах составили 4,56% на данной недели, что на 0,01% меньше,чем на предыдущей.
Ниже приведенного показателя ставки по ипотеке были зафиксированы только в 50-е годы минувшего века, когда большинство ипотечных кредитов было рассчитано на срок в 20-25 лет.
Для 15-летних фиксированных кредитов сокращение процентных ставок произошло с 4,06% до 4,03% за последнюю неделю, что побило самый низкий рекорд, начиная с 1991 г.
Тенденция к снижению процентных ставок по ипотеке в США была отмечена уже весной, что было вызвано снижением объема выпуска казначейских облигаций Министерством финансов США. Данному обстоятельству способствовала озабоченность инвесторов европейским долговым кризисом и, с целью подстраховки, их перевод собственных активов в ценные государственные бумаги – долгосрочные казначейские облигации, что должно было бы их обезопасить. Такое положение вещей привело к падению объемов выпуска казначейских облигаций Министерством финансов США и, как следствие, снижению процентных ставок по ипотечным кредитам.
Все это, однако, не помогло побороть кризисные явления на рынке недвижимости в США. Продажи жилья продолжают сокращаться. По данным Национальной ассоциации агентов по недвижимости в июне отмечено сокращение на 5,1% с учетом сезонных колебаний.
