В Эстонии, демографические процессы обуславливают быстроту изменения предложения и спроса на Эстонском рынке недвижимости.
Возвращаясь к прошлогодним результатам, можно увидеть, что рост цен в Эстонии был быстрым, пока все не изменилось в противоположном направлении.
Все это было обусловлено изменением демографических тенденций.
Молодые люди в первую очередь создают спрос на рынке недвижимости. В большей мере предложения создают пожилые люди, в связи с их смертью или нехваткой денег оплачивать недвижимость. Тем не менее, именно старые дома, с подклетами, сейчас пользуются в Эстонии наибольшим спросом. Что касается людей, которые постоянно живут в переездах, то от них не поступает ни спроса, ни предложения.
Прогноз экспертов сообщает, что в 2018 году число умирающих будет превышать число юных людей в возрасте до 25 лет. Из-за этого последует больше предложений, чем спроса, а это значит, что цены на недвижимость значительно упадут в цене.
Если во внимание привлечь и миграцию, то предложений будет еще больше.
В Эстонии проблему будет создавать не внешняя, а внутренняя миграция.
Из-за того, что большая часть населения старается перебраться в города, сельская недвижимость все больше остается пустовать одна. На нее теряется спрос.
Остается только одна надежда, что в Талине и Тарту люди из других жительств, будут перебираться в города и только это может удержать высокие цены на недвижимость.
