Экономическая рецессия полностью сменила расстановку сил на рынке мировой недвижимости и вывела в лидеры стабильные европейские страны.
Именно такой вывод декларируется в докладе, который подготовили акулы рынка жилья -
Moneycorp и Rightmove – крупный валютный брокер и популярнейший поисковик по недвижимости в Великобритании. Основываясь на колебаниях запросов в Rightmove, эксперты делают выводы о изменениях на рынке недвижимости.
Уровень интереса к восточноевропейской недвижимости обрушился на 70-75 процентов, говорится в докладе. Тем не менее, рекордсменом по падению стала не Черногория и не Румыния, а Объединённые Арабские Эмираты, количество запросов на жильё в которых уменьшилось на 80% по сравнению с 2008 годом.
В лидеры же рейтинга выбились Нидерланды. Именно голландскую недвижимость предпочитают посетители Rightmove. На втором месте с большим отрывом от преследователей обосновалась Германия. Также хорошие результаты показала Испания, занимающая третью строчку рейтинга.
Представитель Rightmove Робин Уильсон заявил следующее:
«Два года назад кризис начал оказывать влияние на устоявшийся рынок жилья, и сегодня мы можем сказать со всей уверенностью, что это влияние в корне переменило расстановку сил. Те тенденции, что главенствовали до 2008 года, ушли в небытие или отступили на второй план, большинство из них – навсегда.
Так, сегодня малореально найти инвестора, желающего вложить капитал в недвижимость, находящуюся на стадии планировки, даже если сделка будет обещать высокий доход. Также множество компаний не могли приспособиться к новым условиям на рынке, одним из которых стали затруднения с получением ипотечного кредита. Такие компании были вынуждены покинуть рынок.
В то же время спрос на зарубежную недвижимость остался, кризис лишь сместил акценты. Наш анализ данных позволяет увидеть, как рецессия повлияла на спрос к популярным некогда объектам вложений.
Мы видим, что лишь несколько стран смогли преодолеть негативные тенденции на рынке и вернуться к показателям 2008 года. В то же время некоторые государства восстанавливают уровень спроса с огромным трудом. Ярким примером выступают ОАЭ, интерес к недвижимости которой (а Дубай был в числе лидеров спроса) упал почти на 80% и практически не растёт. Спрос на восточноевропейское жильё также оставляет желать лучшего.
С другой стороны, в число несомненных лидеров поиска вышла Германия. Пусть рынок недвижимости в этой стране уступает по ряду показателей Италии и Франции, тем не менее результаты нашего исследования показывают, что это направление заслуженно пользуется интересом потенциальных покупателей.
Испанский рынок недвижимости восстановился почти в два раза быстрее французского. Это означает, что во время избыточного предложения испанцы смогли занять свою нишу и вряд ли в ближайшее время сдадут позиции».
В кризисные времена недвижимость дешевеет, а курсы валют ведут себя довольно нестабильны, но тем не менее поддаются прогнозированию. Поэтому многие зарабатывают как на недвижимости, так и на других видах бизнеса, подверженных влиянию кризисов.
К таким видам, например, относится обмен валют. Не подвержены влиянию кризисов многие виды интернет бизнесов. Но есть и гибридные формы, например бизнес, связанный с электронным обменом валют wmu - wme.
С одной стороны, это интернет бизнес, с другой, он напрямую связан с курсами валют, подверженных подобному влиянию. Явное отличие обмена электронных валют в более широких возможностях мониторинга и более развитых инструментах управления, нежели в оффлайн обменах.
