Цены на жилье в Израиле значительно возросли, и этим самым обеспокоив Израильских банкиров.
Формируется «мыльный пузырь» недвижимости в Израиле – сообщает Банк Израиля.
Начиная с самого начала года, цены на квартиры стали расти, тем самым опередив все нормативы рынка недвижимости – упоминается в докладе.
Если цены на жилье будут продолжать расти и в 2010 году, тогда развитие «мыльного пузыря» будет неизбежным – отмечают экономисты банка страны.
«Мыльный пузырь» происходит в тот момент, когда цены на недвижимость превышают базовые, но рыночные факторы (спрос и предложение, стоимость обслуживания и процентные ставки) не влияют на это повышение.
Излишняя спекуляция с недвижимостью и программы кредитования – формируют этот «пузырь» на рынке недвижимости.
Гениральный директор «Soho China» Джан Синь в Китае, отметил, что повышение цен на недвижимость должны повышаться только в том случае, если у человека есть реальное желание использовать фактически данное имущество. Но, наблюдения говорят о том, что все больше встречаются пустые здания в стране. Денежные вливания банковских учреждений – являются прямым ростом цен. Именно поэтому банки в Китае должны отнестись к этому с осторожностью.
В Израиле, в отличии от Китая, мыльный пузырь еще не может быть сформирован, но уже начинает проявлять свои признаки.
Цены на жилье в Израиле выросли за четыре месяца на 4,3 % - сообщает очередной доклад банка в Израиле. Арендные ставки стали ниже, чем цены на жилье, и это не соответствует экономическим принципам.
Профессор Стэнли Фишер, управляющий банком Израиля, отметил, что финансовый и кредитный кризис, во втором квартале стал более сильным и более серьезным. Это привело к значительному росту на рынке финансов всего мира, включая и Израиль.
МВФ и Евросоюз, изъявили желание оказать помощь государствам, испытывающим финансовые трудности, которые находятся в зоне «евро». Это решение остановило спад финансового рынка, но высота уровня неопределенности – по прежнему остается высоким.
