Самой дорогой для застройки страной в мире признана Швейцария.
Цюрих и Женева заняли первое и второе место в рейтинге городов по ценам в сфере жилой и промышленной недвижимости. Восстановление рынка недвижимости Швейцарии стимулирует материальную и трудовую активность.
Рекордная стоимость постройки позволила швейцарскому рынку обогнать датский, значительное время считавшемуся самым дорогим в Европе и мире. Цены на рынке новостроя в разы превышает аналогичные показатели соседних стран, пишет Financial Times, ссылаясь на отчёт компании EC Harris.
Отмечаются две основных причины столь высоких цен. Во-первых, это стимулированный государством спрос на строительство, а во-вторых, особенности геополитического расположения страны. Швейцария, не имеющая выхода к морю, вынуждена переплачивать за поставку строительных материалов из соседних государств.
В Дании строительство дешевле за счёт низких цен на поставку стройматериалов, за исключением таких элементов, как: полипропиленовые трубы и покрытия на крыши (они закупаются в основном в Чехии). С другой стороны датским компаниям приходиться привлекать заграничных подрядчиков по причине нехватки отечественных застройщиков.
В Великобритании затраты на строительство в среднем на 60% ниже швейцарских. Более того, на волне рекордного снижения спроса на новое жильё ожидается продолжение падения цен и в нынешнем году. Схожая тенденция отмечается в большинстве стран Евросоюза, хотя есть и исключения. Например, в Ирландии стоимость строительства приблизительно на 20% выше, чем в соседней Великобритании.
Развивающиеся страны, особенно Китай и Индия, могут похвастаться низкой (почти вдвое ниже, чем в среднем по Европе) стоимостью строительных работ, что в значительной степени объясняется дешёвой рабочей силой. Однако с постоянно растущим спросом рынки этих стран всё активнее разрабатываются западными компаниями, повышая качество строительства, но одновременно и его стоимость. Ярким примером могут служить компании-конкуренты, производители цемента французы Lafarge и швейцарцы Holcim, которые практически одновременно объявили о выводе части капитала на азиатские рынки, предсказав падение цен на строительные работы в Европе.
