Окончание летнего сезона традиционно сказывается на динамике цен аренды недвижимости в странах СНГ, причем наибольший эффект приходится на жилые площади. Завершение отпусков, начало академического года - все это приводит к определенному ажиотажу на рынке. С повышением спроса, соответственно, поднимается и стоимость предложения.
Однако в 2010 году в Беларуси все пошло не так, как обычно, и виной тому - поправки к Жилищному кодексу, которые могут быть приняты парламентом страны в ближайшее время. Так, согласно законопроекту, предложенному правительством, местные исполкомы и юридические организации получат право сдавать имеющуюся в распоряжении недвижимость в аренду, львиная доля дохода от которой будет идти в бюджет страны.
В настоящее время в Беларуси на государственном уровне квартиры выделяются лишь определенной категории работников и на определенный срок. Таким образом, большинство арендодателей сейчас - это частные лица, которые, как известно, не платят налоги с этого вида дохода. Вступление нового закона в силу будет иметь двойной эффект: 1- государственная недвижимость, потеснив частную, станет работать на благо страны, стабильно пополняя бюджет; 2 - стоимость арендного жилья не будет зависеть от прихотей владельцев квартир.
Согласно мониторингу, в сентябре 2010 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице Беларуси поднялась на 20-50 долларов по сравнению с июнем того же года, а квартира посуточно в Минске стала обходиться дороже в среднем на 10 долларов. Утверждение законопроекта, по прогнозам экспертов, мало того, что вернет цены на прежний уровень, так еще и отбросит их к показателям 2009 года.
