Чем ближе подходит время курортного сезона, тем больше люди задумываются над вопросом, а не купить ли им домик у моря. По всем каналам СМИ и интернет, идут предложения на любые виды апартаментов для любого человека.
Чтобы совсем не потонуть в разнообразии всех предложений, одна из жителей России, проживающая на Балканах, присмотрелась на недвижимость в Черногории. Пока сельские жители стремятся побывать в пыльных, шумных и жилых местах города, тем временем городские люди, наоборот, стараются провести время на тихих уголках страны. Именно поэтому, Черногория стала приманкой для приобретения недвижимости для многих инвесторов.
Прибрежная Черногория не такой уже и самобытный мир, который давно привлекает россиян. Однако, высокая часть страны до сих пор осталась не тронутой. Самые низкие цены на недвижимость можно найти на высоте до 2000 метров. За 50-80 тысяч евро можно найти небольшие деревянные дома с землей и коммуникациями. Парк Дормитор – является достопримечательностью гор. Однако, цены здесь самые низкие по стране, так как там холодно, и расположение считается далеким, а, следовательно, русским инвесторам здесь делать нечего, так как они предпочитают жить ближе к морю и цивилизации.
Исходя из этого, можно заметить, что расположенность недвижимости влияет на цену.
Больше всего семейным парам подойдут строения, которые удалены от моря, но есть много гор и качественных дорог с инфраструктурами. Такие дома могут иметь цену от 400 евро за квадратный метр, когда жилье в центре жилого города, недалеко от моря составляет от 4.000 евро.
Обращая внимание на имение электричества, подвода воды, телефона и разрешения на строительство, стоимость земли заметно меняется. В горах, такие условия можно приобрести за 2-40 евро за квадратный метр, а возле моря – от 400 до 1000 евро за квадратный метр.
Ко всему сказанному, можно добавить, что снимать жилье в Черногории – довольно таки дешево, но вместе с тем следует помнить, что медицинское обслуживание обойдется "в копеечку". Самые высокие цены на прием у таких врачей, как: стоматолог, гинеколог и хирург. Так, если консультация в гинекологической клинике Киева составляет в среднем 20$, то в Цетине - от 70$. Примерно такая же разница и в стоматологических кабинетах.
Пераст – прибрежный город в Черногории. В этом городе русские почти не селятся. Квартиры и дома в этом городе очень даже дорогие, начиная от 500.000 евро. Это происходит потому , что город является исторической личностью, и находится под влиянием Венецианской республики. А вот в Перасте-Рисан можно купить квартиру из двух комнат от 80 до 100 тысяч евро, а дом – от 120.000 евро. Именно здесь русские и не покупают недвижимость, потому что это дорого. К тому же русские желают покупаться, а здесь такой роскоши не найти, потому что качество водоема там приравнивается к простому озеру.
Так же русские любят Ульцинь, но это происходит только тогда, когда они попадают туда. До этого, они не спешат познакомиться с этими местами, так как местность считается мусульманской, и здесь проходят пятидневные намазы. Природа здесь очень богатая: пески, пляжи. Так же здесь солевой уровень заходит за 40%, к тому же здесь круглый год жарко и постоянно светит солнце. Именно это является приманкой для покупателей недвижимости. Цены за квадратный метр жилья составляют от двух до пяти тысяч евро за квадратный метр, а стоимость земли составляет от 400 до 700 евро за квадратный метр.
Бар – место, которое так же полюбили русские. Это большой, открытый портовой город, С него без проблем можно добрать до Италии на простом пароме. Этот город полон русскоязычных школ, салонов, да и целые районы заселены русскими соотечественниками. Цена жилья здесь составляет от двух до трех с половиной тысяч евро за квадратный метр. Земля, с разрешением на строительство – от 500 до 800 евро. Цена дома или квартиры в этом городе – начинается от 3.000 евро.
В Будве можно найти аналогичные сходства. Это место отдыха на Адриатике для россиян. Здесь каждый первый гражданин говорит на русском языке. Работают русские радиостанции, телевиденье, автосервисы, дискотеки и клубы, а так же всевозможные спортивные и оздоровительные центры для наших соотечественников. Конечно, за русскоязычество и чистоту моря здесь нужно платить по счетам. Стоимость квадратного метра жилья составляет от 4.000 евро.
Центр Черногорского пляжного туризма – Будванская Ривьера. Именно сюда съезжается большое количество туристов, что в свою очередь отражается на повышенных ценах. Сюда приезжают туристы, желающие побыть в уединении, чего в разгар сезона очень тяжело найти.
Св. Стефан так же требует к себе особого внимания. Именно здесь проводили свой досуг все великие звезды всего мира. Цены на отдых крайне велики. Чтобы отдохнуть в одном из отелей в этом месте, понадобится от 1700 евро только за один день (!). И, не обращая внимания на то, что в данный момент этот остров – отель закрыт на реконструкцию, даже в такие моменты здесь жилье обходится крайне дорого. Здесь невозможно найти простые построения. Все, что предлагается для жилья – в основном высококачественные люкс квартиры и коттеджи, квадратный метр, которых достигает до 7.000 евро.
Хергец-Нови – оказывается последним в нашем предоставленном обзоре. Он имеет небольшие, но довольно таки чистые пляжи. К тому же этот город находится как раз на границе к Хорватии. Цены здесь так же довольно таки высокие, и один квадратный метр будет стоить от 3-4 тысяч евро. Однако, эти цены такие высокие, если дом или квартира находится недалеко от моря, и вокруг его окружают величайшие памятники в истории. Примерно за 240.000 евро здесь можно приобрести маленькую квартирку. Земля здесь так же дорогая, и её стоимость составляет примерно 400-600 евро за квадратный метр, и это такая местность, что удалена от моря и старого городка, а в центре такая земля будет стоить от 1200 до 2000 евро за один только квадратный метр.
