Большинство американских богатых людей, бросают свои дома, приобретенные в кредит, и их отнимают банкиры за неуплаченный кредит. Шикарный дом с бассейном, большим домашним кинотеатром и выходом окна на океан – вовсе не мотив банкиров отбирать дома. И все-таки, большинство шикарных и элитных построек были забраны как раз за долги банку.
Дома, которые имеют стоимость более 1 млн. долларов, все больше теряют свой спрос, и к концу уже 2010 года, создался пик. 4169 домов были выставлены на аукцион за долги, а так же забраны в имение банкиров. По сравнению с 2009 годом, такая сумма возросла на 121%
Специалисты по недвижимости заметили, что при большом спросе на небольшие дома, падает спрос на элитные постройки. Так же специалисты уверенны, что отчуждений будет намного больше в 2011 году.
В Америке, на северо-восточных городах, а так же Калифорнии, недвижимость, превышающая более 1 млн. долларов – встречается довольно таки часто, но, в целом по стране, они занимают всего 1,1%.
Банкиры предпочитают, что дорогие элитные дома должны продаваться по цене намного меньше цены по кредиту. Здесь на ставке лежат очень крупные деньги. Много времени занимает процедура отчуждения. Как правило, содержать такие элитные дома очень даже дорого, да и найти клиентуру на продажу – не легкая работа. Следовательно, лучше уже «подарить» часть долга и продать недвижимость как можно раньше, чем позже на ней прогадать еще больше денег.
Чтобы продать элитную недвижимость, торговые агенты предпринимают множество различных и заманчивых приманок. Один из таких агентов в Лас Вегасе, заключил контракт с одной из авиалиний. Всех потенциальных покупателей на недвижимость, он бесплатно перевозил самолетами на место подбора, но только если сумма, которую хотят вложить покупатели, начиналась от 4 млн. и до 6 млн. долларов. Он считает, что если ты хочешь быть успешным агентом по продаже недвижимости, нужно уметь мыслить и быть адаптированным к современному обществу.
