При покупке недвижимости, инвестор думает не только о том, как отдохнуть, но и как использовать свое приобретение в прибыльное состояние. Если человек имеет недвижимость где-то за рубежом, ему идут льготные скидки на оформление визы.
Но в некоторых случаях, покупая дом за границей, без особого труда можно оформить там и гражданство. Все чаще владельцы жилья задумываются, а можно ли приобрести вид на жительство в стране, где приобретена недвижимость. Но, как правило, чаще всего – приобретенная недвижимость, не является перспективой тому, что вам дадут ВНЖ.
В Евросоюзе, чтобы получить ВНЖ, нужен брак с аборигеном, или иметь какой то бизнес. А наличие своего дома – не является активаторам того, чтобы получить там ВНЖ. Заметим, что все страны, которые желают вступить в Евросоюз, поступают аналогично. К примеру, если ты владелец недвижимости в Черногории, то ты мог претендовать на ВНЖ, а через некоторое время и на ПМЖ. Теперь в этой стране, чтобы получить хотя бы ВНЖ, нужно активировать свой бизнес. Это весьма не простая задача. Для того чтобы пробиться и выжить на местном рынке, необходимо продумать новые бизнес идеи 2011, и лишь после тщательного планирования можно начинать строить новую карьеру. Хотя, до сих пор в Черногории можно получить ВНЖ, но только от трех до шести месяцев. Потом все это продлить максимально до пяти лет, но это если ты имеешь свою недвижимость в этой стране.
Если ты являешься собственником недвижимости в Черногории, это не дает право тебе на ПМЖ, но всё-таки на определенные льготы такой собственник заслуживает. В основном – это легкое оформление визы. Хотя, если у тебя есть жилье ты достаточно богат и ты можешь оплачивать все по счетам, это только одобряется Черноморским государством, - рассказывает Анна Мунтян, специалист по заграничной недвижимости. В Евросоюзе, таким людям, как правило, выдают визу, которая разрешает находиться в стране 180 дней в году. Но не бывает и без исключений. На Кипре, к примеру, власти придумали ряд мер, которые направляются на поддержание спроса на инвесторов, которые приобрели там недвижимость. К примеру, ПМЖ выдается россиянам только тогда, когда их недвижимость превышает 30.000 евро. Собственник, с такой недвижимостью может постоянно пребывать на территории Кипра, а это приравнивается к ПМЖ, а после 7 лет жительства на этом острове – можно смело подавать документы на гражданство. Если купить недвижимость за 25 млн. евро, то гражданство можно получить сразу же.
В Швейцарии, например, немного другие правила. Государство запрещает покупать жителям Швейцарии на свое имя недвижимость на человека, которые не является жителем страны.
Но в некоторых случаях покупка недвижимости за границей – это шаг к получению гражданства на её территории. Можно оформить гражданство, которое звучит как «экономическое». Часть суммы, приобретаемой недвижимости, идет на оформление документов для гражданства в той стране. Только вот это возможно в странах, которые не сильно популярны для россиян (Коста-Рика, Панама). В Сент-Китсс, например, деньги, которые всаживает инвестор в недвижимость, считаются не как деньги, вложенные в дом, а как деньги, на покупку гражданства. Для инвестиций, там нужно купить недвижимость на сумму больше 350.000 евро и то, при условии того, что этот дом не принадлежит продаже на протяжении 5 лет. Чтобы получить паспорт панамы, нужно купить недвижимость на сумму свыше 300.000 евро, а вот на Коста-Рика – немного меньше – 200.000 евро.
