Голландская недвижимость – это мечта каждого человека. Чистая природа, цветы, мельницы, ночная жизнь города и культура – все это заставляет задуматься над приобретением дома в такой сказочной стране. Ко всему прочему, во время кризиса, рынок недвижимости показал почти стабильную относительность. Уже двадцать лет подряд, цены на недвижимость постоянно растут.
Пик был в 2000 году, и это повышение составило целых 78%. Из-за мирового финансового кризиса, банки стали намного серьезнее выдавать кредиты, из-за чего спросы на покупки заметно снизились. Не смотря на это, цены продолжали держать свой пик, и максимальный уступок в цене мог составлять не больше 15%.
Конечно же, цены нельзя сравнить с ценами на недвижимость в Болгарии, но здесь уже все зависит только от ваших вкусов. К примеру, в Амстердаме, можно приобрести большую квартиру, рассчитанную на семью – за 215.000 евро. За такие деньги можно приобрести четырехкомнатную квартиру, где рядом будут находиться центр, детские площадки и все необходимое для цивилизации. Однако если вы захотите купить квартиру, с выводом на канал, в центре, за такие деньги вы не купите даже квартиру с одной комнатой. В любом случае, квартиру всегда можно обменять, поэтому при нехватке финансовых средств на приобретение жилой площади в элитном районе, в первое время можно пожить и в другом. Когда появится возможность, вы без особого труда обменяете свою квартиру на нужный вам район. Обмен квартир в Москве - весьма распространенное явление. Точно такая же ситуация и в Амстердаме. Поэтому отчаиваться не стоит.
Скромными ценами обладают дома в Роттердаме. Если вам не принципиален возраст построения, можно обратить свое внимание на жилища, которые были построены в 1950 годах. Двухкомнатные апартаменты здесь можно приобрести за 67-68.000 евро. В противовес этому, в Гааге, например, такое жилье вы сможете приобрести за 240.000 евро.
Выбор большой. Все зависит от вашего бюджета, и от той местности, где бы вы хотели жить. Здесь можно найти небольшой домик, по цене 86.000 евро с земельным участком в 300 квадратных метров. Виллы, конечно, будут стоить намного дороже – 2,5 миллиона евро, и это не является пределом.
Как приобрести
Процесс купли-продажи довольно таки прост, как и в остальных государствах мира. Не предусмотрено, каких либо ограничений в этом процессе. Срок оформления документов составит не более нескольких дней.
В первую очередь сам покупатель дает предложение продавцу о купле недвижимости. Таким образом, у них происходит деловой договор. Если устраивает продавца предложение покупателя, они составляют предварительный договор.
Обычно, покупатель недвижимости вносит первый взнос, который равен 10% от всей стоимости. После этого, все документы отдаются во власть нотариуса, где указывается дата о совершении купли-продажи, а так же указываются сроки выплаты. Для подстраховки, определяется оценка недвижимости на случай ипотеки. После полной выплаты, обычно снова идут к нотариусу, и подписывают уже окончательный документ о купле-продаже недвижимости, и документ переоформляется на нового владельца.
Нужно не забывать о дополнительных расходах, которые входят при переоформлении документов, оплате нотариальных услуг и налоги на приобретение.
Как сохранять и продолжать содержать недвижимость
Содержание объекта, как и везде – состоит из двух пунктов: налог на недвижимость, и коммунальные службы. Каждый из этих пунктов рассматривается государством, однако, в большем случае оплата за коммунальные услуги зависит от самого владельца.
Если у вас есть недвижимость в другой стране, следовательно, возникает вопрос о сроке пребывания в этой стране. До того, как вы приобрели недвижимость, ваш въезд за границу считается обычным – по визе. Не забывайте, что существует консульский сбор, который составляет 35 евро. После приобретения недвижимости, владелец имеет право на специальную льготную визу, которая позволяет пребывать за границей до 90 дней за 6 месяцев.
