Для подавляющего большинства российских городских жителей главным условием при покупке заграничного жилья является наличие пляжа, солнца, моря, чем и обусловлено предпочтение, выражаемое курортным территориям. Однако, далеко не все стремятся вкусить удовольствия от купания и загара, идеальным выбором для людей с несколько другими интересами может стать домик в живописной европейской деревушке.
Для европейцев «деревенские избушки» в теплых краях уже давно стали вторым домом для отдыха. Проявляет ли заинтересованность к подобной недвижимости россияне и в чем таится замечательность заграничных домиков в деревне?
Деревня или курорт?
В любой европейской стране можно найти местности, представленные деревушками, где жители наслаждаются тихим и размеренным образом жизни, чистым воздухом и живописными пейзажами. Тут можно засадить огород, вырастить садик и ухаживать за живностью. И все же, как считает Ольга Горячкина, заместитель директора департамента зарубежной недвижимости «БЕСТ-Недвижимость», огромный минус любых деревень – слабое развитие инфраструктуры. При чем, чем крохотнее деревушка, тем меньше достижений цивилизации можно в ней обнаружить. Хотя, если кому-то достаточно сельской продовольственной лавки и местного доктора – то это идеальное решение по мнению Ольги Горячкиной.
Конечно же следует учитывать, что состояние жилья в деревне и соответственно условия гораздо менее удовлетворительны, чем какие бы ни были апартаменты на курорте. «В большинстве случаев приходится делать ремонт. И если крайне повезет, то не возникнет необходимости менять коммуникации», - утверждает Ольга Горячкина. По существу исключений единицы, и, как правило, это новые виллы и дома, которые соответственно и стоят в десятки раз больше вторички. Последнюю в среднем можно купить за 20-80 тыс. евро, со слов Дениса Евсеева, управляющего партнера компании Kingsland. В этом и заключается главное преимущество деревни: недвижимость на курорте с таким бюджетом не потянешь, и как раз по этой причине домики в заграничной провинции становятся все более популярными среди россиян. Более того, на оставшиеся финансовые средства за $40-50 тысяч на прилегающем участке можно запросто построить небольшую баньку, а около нее, на открытом воздухе - установить бассейн спа. Это в значительной степени сделает ваш отдых более полноценным.
Невысокая же инвестиционная привлекательность является существенным минусом деревенского жилья. «Подобное приобретение нельзя считать удачным, оно никогда не станет ликвидным», - считает Денис Евсеев. В случае повторной продажи на объект придется сбрасывать цену. Несмотря на это, любители деревни приобретают домики в деревне просто, чтобы там жить или отдыхать, так сказать «для себя».
