Болгария считается самой дешевой курортной недвижимостью за рубежом, среди россиян. По рейтингу спроса, с Болгарией тяжело бороться даже Черногорию, за первую позицию. Однако, в югославской республики есть ряд преимуществ, которые нельзя не ценить: очень мягкий черногорский климат и Адриатическое море, которое на сегодня является одним из самых чистых водоемов в мире.
Рынок на сегодняшний день
На черногорский рынок недвижимости, конечно же, сказался кризис, который проявил себя с 2009 года. Иностранцы, включая и российских граждан, предпочитают теперь покупать апартаменты за 50-70 тысяч евро, и коттеджи по цене 100-150 тысяч евро, хотя до этого, спросы были другими, и иностранцы покупали курортные объекты за 0,5 -1 млн. евро. Конечно, элитные виллы тоже остаются в интересе, но это число совсем мизерное, по сравнению с тем, что было.
На данный момент многие девелоперские компании вошли во вкус возделывать коттеджи и коттеджные офисы, когда ранее они занимались возделыванием жилых комплексов. Сегодня, между квартирами и домами – спрос распространяется почти равномерно, - объясняет Соня Семенова, учредитель компании Mir Company. Это говорит о том, что покупка квартиры на данный момент – самое оптимальное решение по значительно сниженной цене, да и содержание её не такое дорогое, как частного дома.
По утверждению некоторых специалистов, российские покупатели дне потеряли возможности финансов, чтобы приобретать в Черногории апартаменты и недвижимость. Просто именно сейчас они не готовы заниматься инвестиционными делами.
Стоимость недвижимости в Черногории, по-прежнему, кажется стабильной. Быстрее всего это связанно с дефицитом качественного предложения. Квартиры экономного класса, в новостройках, подешевели на 10 и даже 15 %, по сравнению с ценой прошлого года. 1-1,2 тысячи евро стоит 1 квадратный метр за апартаменты на знаменитом курорте Будва. Из-за уменьшения предложений в этом сегменте, рост элитной недвижимости возрос от 5 до 7%, - сообщает нам Галина Смирнова, из компании Adriatik Stroinvest.
Земельные участки упали в цене на 25%. Как известно, землю покупали очень крупные инвесторы, и половина сделок могла проходить по завышенным искусственно ценам. Так как приток частных покупателей возрос, продавцы снизили свою недвижимость до уровня нормальных человеческих цен.
Очень высокий спрос на участки индивидуальной застройки, размерами от 12 до 15 соток. Конечно, дело не обошлось и без крупных инвесторов, которые уже выкупили «сладенькие кусочки» для строительства своих курортных зон. Так, например, на данный момент строится элитное курортное строение Porto Montenegro, в Которской бухте, которую хочет возвести «Метрополь»- российская компания.
Что может быть лучше чем отпуск на теплых берегах Атлантического океана или Средиземного моря? Лучше могут быть только роскошные апартаменты в Испании. Вы можете легко снять лучшие апартаменты в Испании и наслаждаться отдыхом в настоящем райском уголке. Аренда апартаментов в Испании - именно то, что нужно для приятной поездки в одну из самых прекрасных стран Европы.
