В январе 2006 года появился закон, разрешающий иностранным гражданам приобретать недвижимость в Турции. Продажа и покупка имущества возможна почти всеми странами бывшего СССР, среди которых – Литва, Латвия, Молдавия, Грузия, Казахстан, Белоруссия, Украина, Киргизия, Россия и другие. В законе говорится о «принципе взаимности», что предусматривает гражданам иных государств те же права, которые имеют и турецкие граждане.
За последние два года жители Европы и стран бывшего СССР стали самыми активными туристами, посещающими Турцию. Их привлекают низкие цены, хороший климат и высокое качество турецкой недвижимости. Вот некоторые причины, по которым очень выгодно приобрести жилье в Турции.
1. Отсутствие визового режима.
Недвижимость в Турции гарантирует получение вида на жительство сроком на пять лет, а также привлекает с точки зрения отсутствия визового режима. Покупка дома в этой стране является хорошим вложением средств, поскольку в Турции цена на недвижимость растет в среднем на 15-20 % в год. В ближайшие пять лет, согласно мнению экспертов, рост цен заметно увеличится. Этому способствует тот факт, что Турция планирует войти в состав Европейского союза.
2. Возможность сдать имеющуюся недвижимость в аренду
Налоги и содержание квартиры в Турции сравнительно ниже, чем в других странах Европы. Кстати в содержании квартиры, а точнее в поддержании ее чистоты, поможет мойка керхер.
3. Климат
Достаточно мягкий субтропический климат, который порадует тех, кому не по душе зимняя стужа. Здесь жаркое лето и теплая приятная зима.
4. География и история
Здесь богатое историческое и культурное наследие, а также близость и транспортное сообщение с Анталией.
Покупая недвижимость и земельные участки, обратите внимание на то, что кадастровое свидетельство должно обязательно пройти проверку. Это нужно сделать с целью оценки стоимости недвижимости и получить детальные сведения относительно затрат.
Необходимо также проверить недвижимость на предмет обременений: наличие долгов по коммунальным платежам, налоговые сборы, ипотека, секвестр и прочее. Проверьте также, расположена ли недвижимость на площадках, отведенных под строительство, уточните назначение земельного участка. Также номер земельного участка должен соответствовать истинному номеру.
Как только соблюдены все нюансы и происходит получение свидетельства на право собственности, необходимо произвести оплату за недвижимость в присутствии официального поверенного. Если вы даете залог, то обязательно берите с человека расписку. Все сделки лучше оформлять в присутствие Присяжного переводчика. Без его утверждения и нотариального заверения не совершайте никаких сделок.
