Согласно оценкам специалистов банка Испании, рынок недвижимости представлен по усредненным данным где-то 1,18 млн. объектов свободного жилья.
Экспертами было установлено, что превышения предложения над спросом в сфере недвижимости существенно выросло за период последних четырех лет и на данный момент составляет от 2,8% до 4,4% от общих объемов жилья в продаже, что лежит в пределах 749000 - 1178 000 объектов. Причем не востребованным остаются огромное количество коттеджей, как дешевых, так и дорогих. Тем не менее следует отметить, что покупателей больше интересуют дома, в строительстве которых были использованы такие материалы, как кровельный сланец и деревянная кровля.
Такие цифры приведены в отчете за 2009 г., который подчеркивает, что на практике в продаже представлено гораздо большее количество объектов недвижимого имущества, нежели задекларировано правительством (по данным чиновников эта цифра составляет 688000) и называется отраслевыми экспертами (800000 объектов). Приведенные величины не превышают 3% от общих объемов жилья (26,77 млн. объектов на 2009 г. и 26,23 млн. на 2008 г.).
По мнению экспертов в сфере недвижимости общее состояние испанской экономики подвержено значительному влиянию процессов, происходящих на рынке недвижимости, что подтверждено расчетами ВВП, величина которого на 2009 г. составила 2%, а к 2011 по прогнозам может опуститься до 1,3%.
