Приобретение различными людьми недвижимой собственности в Испании может преследовать весьма разнообразные цели: для одних это возможность обеспечить себе проживание в старости, для других – второй дом для отдыха или бизнеса, возможность смены обстановки на некоторое время для себя и друзей. Но все же основная масса приобретений сводится к сдачи в наем недвижимости туристам и приезжим с целью получения дохода. Особенно оправданной последняя мотивация становится в случаях необходимости погашения владельцем ссуды, которая была взята на приобретение данного имущества.
Однако не все так красочно прекрасно, как может показаться на первый взгляд. В случае сдачи недвижимой собственности в наем возникают некоторые малоприятные факторы, которые просто невозможно игнорировать. Во-первых, это необходимость обязательной регистрации в Министерстве туризма и заполнения налоговой декларации об отчислениях в местный бюджет (инлэнд ревенью). Кроме того, возникает целый ряд, казалось бы, не столь существенных, но в целом весьма серьезных бытовых вопросов о поиске постояльцев, уборке помещений, стирке, поддержании собственности (канализация, мебель, прочее) в надлежащем состоянии, ремонте и так далее. Ремонт – это вообще отдельная история. Положить паркет, снять старые обои, поклеить новые, проверить состояние санузлов… Решение только этого вопроса может затянуться не на один месяц.
С целью получения помощи в процедуре сдачи в аренду собственности предусмотрена возможность обращения в соответственное агентство, профессионально занимающееся арендой собственности, что облегчит решение юридических вопросов и налаживание контактов с туристическими фирмами и операторами.
С другой стороны, найдя подходящую фирму, готовую взять на себя ответственность за управление собственностью, которая сдается в наем, владелец избавляет себя от опасений практического характера и может быть спокоен за порядок и сохранность своего имущества.
Следует все же учитывать, что услуги вышеуказанных контор на вряд ли будут безвозмездными, более того расходы вполне могут оказаться довольно-таки существенными, из чего вытекает, что важность юридически правильного оформления и профессионального сотрудничества – далеко не последняя особенность, на которую следует обратить внимание при сдаче в аренду недвижимости.
